<< Главная страница

<< Как правильно выбрать риэлтора

<< Этапы продажи квартир

<< Стоимость услуг риелтора

<< Документы для продажи квартиры

<<Новострой или вторичка


 Будем рады помочь Вам
 осуществить мечту!


Документы для продажи квартиры


Любое взаимодействие с рынком недвижимости требует определенной подготовки. Необходимо знать множество юридических нюансов и особенностей, чтобы купить или продать объект по наиболее выгодным для себя условиям. И если так сложилась ситуация, что нужно продать квартиру, одним из первых же действий является сбор документации для этого. О том, какие документы для этого понадобятся, мы сегодня и поговорим.


Какие документы нужны для продажи квартиры 

Перечень документов выглядит следующим образом:

  1. Паспорт и идентификационный номер (ИНН). Это совершенно базовые документы, при отсутствии которых подобная операция в принципе невозможна. Также следует знать, что для граждан другой страны понадобится паспорт этого государства в сочетании с загранпаспортом и идентификационным кодом. К слову, при отсутствии кода необходимо написать заявление в местную налоговую службу и по истечении этого времени ИНН будет готов. Если квартира разделена между несколькими собственниками, то при подписании договора у нотариуса должны присутствовать все они. Если же один из собственников менял фамилию, отчество или имя, также понадобится документ, который бы это подтвердил.

  2. Правоустанавливающий документ. Данный вид документации необходим для юридического обоснования права собственности. Он может быть в виде дарственной, свидетельства о приватизации, о праве на наследство, договором купли / продажи или же в любом другом виде.

  3. Выписка из реестра права собственности. К электронному реестру права собственности есть доступ исключительно у нотариусов и ГРС. Если же квартира была получена до 2004 года, в качестве этого документа должна быть выписка из БТИ.

  4. Технический паспорт на квартиру. Не является обязательным непосредственно для сделки, но просто необходим для последующей перерегистрации. 

  5. Экспертная оценка квартиры. Включает в себя актуальную среднюю стоимость квартиры на рынке недвижимости. Важный нюанс – цена, которая прописывается в договоре при продаже, должна быть не ниже той цифры, которая значится в экспертном заключении



Какие еще документы могут понадобится

В отдельных случаях могут также понадобится такие документы:

  • справка о составе семьи – получается в местном органе самоуправления;

  • форма А, форма Б – регламентирует количество субъектов, прописанных в жилплощади;

  • письменное подтверждение согласия от супруги или супруга (на случай, если жилье приобреталось в период брака);

  • справка, подтверждающая отсутствие задолженностей перед государством – можно получить в местном ЖЭКе.


Располагая таким пакетом документации, продажа квартиры пройдет легко и просто. Но чтобы собрать его было значительно проще, следует обратиться за квалифицированной юридической помощью. Так можно избежать большого количества ошибок.



   


Мы всегда на связи в Viber и Telegram.




Высокий профессионализм в каждой детали!